Działka budowlana o powierzchni 1336 m2 położona w Rybnie. Na nieruchomości obowiązuje plan przestrzennego zagospodarowania. Funkcja podstawowa - teren przeznaczony jest głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Funkcje dopuszczone - dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych, pod warunkiem, że nie zakłócają one funkcji mieszkaniowej. Powierzchnia usługowa nie może przekroczyć 30% łącznej powierzchni użytkowej budynku.
Wymagana forma zabudowy to budynek wolnostojący. Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,3. Maksymalny procent zabudowy działki to 30%. Maksymalna wysokość zabudowy to 8,5 m. Dopuszcza się budowę budynków z podpiwniczeniem. Poziom posadzki parteru może znajdować się maksymalnie 0,5 m nad poziomem terenu (mierzone od strony głównego wejścia). Wymagane są dachy strome symetryczne o kącie nachylenia w zakresie od 22 do 45. Główna kalenica budynku mieszkalnego musi być równoległa do drogi, z której projektowany jest wjazd. Pokrycie dachu musi być z dachówki ceramicznej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze: czerwonym, brązowym lub czarnym.
Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 15,0 m od krawędzi jezdni drogi zbiorczej (Kdz). Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6 m od drogi dojazdowej (KDd) i drogi wewnętrznej.
Minimum 50% powierzchni działki musi być przeznaczone na zieleń (powierzchnia biologicznie czynna). Z tego, 20% powierzchni zieleni musi być przeznaczone pod drzewa i krzewy. Zaleca się maksymalne zachowanie istniejącego drzewostanu.
Należy zapewnić 2 miejsca postojowe na mieszkanie, zlokalizowane w obrębie działki. Zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzania dróg dojazdowych i miejsc postojowych. Na terenach o spadkach powyżej 8% należy ograniczyć prace niwelacyjne. Przyjmuje się poziom hałasu dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami rzemieślniczymi.
Na sprzedaż również działki sąsiednie o powierzchni 1265 m2, 1309 m2, 1379 m2 i 2000 m2 za cenę 110 złotych/m2.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny (może podlegać aktualizacji), a wszelkie informacje pochodzą od właścicieli nieruchomości i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości